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【ゆめたか大家】「金持ち父さん 貧乏父さん」 ロバート・キヨサキさんに学ぶ ロバート・キヨサキさんの弊害(スマホ閲覧用)

日本の不動産投資家に大きな影響を与えた「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者であるロバート・キヨサキさんの教えの中から、特に重要なものをまとめました。これによって、不動産投資におけるロバート・キヨサキさんの教えを、日本で応用するにはどうすればよいかがわかります。
【ゆめたか大家】ロバート・キヨサキさんに学ぶ ロバート・キヨサキさんの弊害

日本の不動産投資家に大きな影響を与えた「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者であるロバート・キヨサキさんの教えの中から、特に重要と思われるものをまとめました。これによって、不動産投資におけるロバート・キヨサキさんの教えを、日本で実現するにはどうすればよいかがわかります。
【ゆめたか大家】不動産投資はどれくらい儲かるのか(スマホ閲覧用)

不動産投資は利回りの計算が難しいのが難点です。物件購入時に諸費用がかかり、賃貸経営時は空室・修繕、固定資産税等がかかり、さらに所得税や住民税が課せられます。減価償却は物件保有中および物件売却時に関係し、売却時には譲渡所得税が課せられます。融資を受ける場合は投入する自己資金を少なくできます。今回はこれらを総合して自己資金に対する資産増加割合を計算したら、私の不動産投資の利回りは約50%でした。
【ゆめたか大家】スクラップ&ビルド 国家財閥連合軍の陰謀(スマホ閲覧用)

不動産業者を中心とした「国家財閥連合軍」は、まだ使える建物を「解体(スクラップ)」して「新築(ビルド)」させ、利益をむさぼろうとします。わずか26年(欧米の1/2〜1/3)で取り壊されてしまう木造物件の運命とその対策をまとめました。自宅用でも投資用物件でも、「国家財閥連合軍」からあなたのお財布を守って下さい。
【ゆめたか大家】不動産投資の初心者・初級者・中級者・上級者「男は木造 女はRC 人生と不動産の真理」(スマホ閲覧用)

不動産投資の初心者・初級者・中級者・上級者の知識レベルおよび投資戦略をまとめました。また「男は木造 女はRC 人生と不動産の真理」として、不動産投資家の飲み会における「爆論」を収録しました。
【ゆめたか大家】東京の某金融機関の物件評価・資産評価(エクセルソフト付き)(スマホ閲覧用)

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【ゆめたか大家】不動産投資はどれくらい儲かるのか

不動産投資は利回りの計算が難しいのが難点です。物件購入時に諸費用がかかり、賃貸経営時は空室・修繕、固定資産税等がかかり、さらに所得税や住民税が課せられます。減価償却は物件保有中および物件売却時に関係し、売却時には譲渡所得税が課せられます。融資を受ける場合は投入する自己資金を少なくできます。今回はこれらを総合して自己資金に対する資産増加割合を計算したら、私の不動産投資の利回りは約50%でした。
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【ゆめたか大家】スクラップ&ビルド 国家財閥連合軍の陰謀

不動産業者を中心とした「国家財閥連合軍」は、まだ使える建物を「解体(スクラップ)」して「新築(ビルド)」させ、利益をむさぼろうとします。わずか26年(欧米の1/2〜1/3)で取り壊されてしまう木造物件の運命とその対策をまとめました。自宅用でも投資用物件でも、「国家財閥連合軍」からあなたのお財布を守って下さい。
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